UYAN TÜRKİYEM UYAN!!!!  BIRAKIN POPSTARI, MAGAZİNİ, DİZİLERİ GERÇEKLERİ GÖRÜN ARTIK DEVLETİMİZE NELER OYNANIYOR. UYANIN....


AKP hükümeti kaynak sıkıntısını Hazine’ye ait ne var ne yoksa satarak çözmeyi umuyor. Satılacaklar arasında Atatürk’ün yatı Savarona, Çırağan Sarayı, özel üniversiteler, Akdeniz ve Ege kıyılarındaki çok sayıdaki turistik tesis bulunuyorÇırağan Sarayı, Robinson Tatil Köyü, Club Salima, Club Zigana, Clup Aquamarin, Palm Beach Otel, Sümela Garden ve Kemer Holiday’ın da bulunduğu çok sayıda turistik tesisin mülkiyeti, buralarda irtifak hakkı tesis eden kişi ya da şirketlerin eline geçecek.

-Kiracılarına satılacak

Maliye Bakanlığı, devletten 49 yıllığına kiralanan ve üzerlerinde çeşitli tesisler inşa edilen taşınmazların satışına imkan tanıdı. Hazine’den irtifak hakkı yoluyla alınan araziler üzerinde kurulan otel, tatil köyü, üniversite ve özel hastaneler, bu taşınmazları devletten kiralayan kişi ya da kuruluşlara satılıyor.

-Rayiç bedeline sahip olacaklar

Düzenleme çerçevesinde Hazine taşınmazları üzerine eğitim, sağlık ve turizm tesisi inşa edenler, istemeleri halinde rayiç bedel üzerinden bu taşınmazlara tümüyle sahip olabilecek. Ancak, satış için irtifak hakkı tesis ettirilen alan üzerindeki yatırımların tamamlanmış olması şartı aranacak.

Hazine’den irtifak hakkı yoluyla alınan araziler üzerinde kurulan otel, tatil köyü, üniversite ve özel hastaneler, bu taşınmazları devletten kiralayan kişi ya da kuruluşlara satılıyor.

Maliye Bakanlığı’nın yayımladığı ve Hazine’ye ait taşınmaz malların değerlendirilmesine ilişkin Milli Emlak Genel Tebliği, irtifak hakkı ile devletten 49 yıllığına kadar sürelerle kiralanan ve üzerlerinde çeşitli tesisler inşa edilen taşınmazların satışına da imkan tanıdı.

Düzenleme çerçevesinde Hazine taşınmazları üzerine eğitim, sağlık ve turizm tesisi inşa edenler, istemeleri halinde rayiç bedel üzerinden bu taşınmazlara tümüyle sahip olabilecek. Ancak, satış için irtifak hakkı tesis ettirilen alan üzerindeki yatırımların tamamlanmış olması şartı aranacak.

Orman Yasasına tabi alanlar üzerinde inşa edilmiş tesisler ise satış kapsamı dışında tutulacak.

Kiracılar mülk sahibi olacak

Antalya–Belek, Antalya–Beldibi ve Muğla–Fethiye başta olmak üzere Güney sahillerindeki turistik tesisleri çok yakından ilgilendiren bu düzenleme uyarınca Hazine’den irtifak hakkı yoluyla kiraladığı alanlar üzerine otel, motel ve tatil köyü inşa edenler, Maliye Bakanlığı’na başvurarak, bu yerleri satın almak istediklerini bildirecek.

Başvuruda bulunan irtifak hakkı sahibinin yatırımını tamamlayıp tamamlamadığı incelenecek ve aranan koşullar yerine getirilmiş ise rayiç bedel üzerinden söz konusu tesis alanı, buraları devletten kiralayanlara satılacak.

Değer tespitinde, örneğin 10 yıl 4 ay 9 gün önce üzerinde 49 yıl süreyle irtifak hakkı tesis edilmiş bir taşınmazın üzerindeki yapı ve tesislerin Hazine’ye geçmesi gereken kısmının satışa esas tahmininde, başlangıçtan itibaren geçen süre ve hakkın kullanım süresi dikkate alınacak. Hesaplama sonucunda bulunan bedele, zemin bedeli ilave edilerek taşınmazın satış bedeli hesaplanacak. Toplam bedelden yıpranma payı da düşülecek.

Çırağan Sarayı da var

Söz konusu uygulama ile aralarında Çırağan Sarayı, Robinson Tatil Köyü, Club Salima, Club Zigana, Clup Aquamarin, Palm Beach Otel, Sümela Garden ve Kemer Holiday’ın da bulunduğu çok sayıda turistik tesisin mülkiyeti, buralarda irtifak hakkı tesis eden kişi ya da şirketlerin eline geçecek. Atatürk’ün kullandığı Savanora gemisi de satılacak varlıklar arasında yer aldı.

İrtifak hakkı yoluyla kurulan eğitim ve sağlık tesisleri ise emlak vergisine tabi değerin yarısı üzerinden satılacak.

Bu düzenleme ile aralarında Başkent, Bilkent, Okan, Maltepe ve Çankaya Üniversitelerinin de bulunduğu çeşitli vakıf üniversiteleri, artık kiracı değil tümüyle mülk sahibi haline gelecek. Aynı şekilde Hazine arazileri üzerine kurulan özel hastaneler de, buraları kurup işleten kişi ya da kuruluşların mülkü olacak.

Milli Emlak Genel Tebliği, Hazine ile hissedar olan şahıslara da satış imkanı getiriyor. Türkiye Odalar Birliği, Türkiye Ziraat Odaları Birliği ve Türkiye Serbest Muhasebeci, Mali Müşavirler ve Yeminli Mali Müşavirler Odaları Birliği (TÜRMOB) gibi kuruluşlara da hizmet binası ve eğitim tesisi için doğrudan satış olanağı tanınıyor.

Aynı şekilde Aydın, İzmir ve Manisa gibi illerde yoğun olarak yaşanan tapu fazlalıkları sorununa da çözüm bulunuyor. Tapuya tescilli olup da “...metrekareden fazlası Hazine’ye aittir” şerhi bulunan bu taşınmazlardaki Hazine’ye ait görünen bölümlerin tapu malikine ya da mirasçısına yine rayiç bedel üzerinden doğrudan satışı sağlanıyor.

Tebliğ, üzerinde en az 10 milyon dolarlık yatırım yaparak, en az 50 kişiye istihdam sağlayacak yatırımcıya da boş ya da tesisli Hazine arazilerinin, harca esas değer üzerinden satışına da imkan veriyor. 

KONYA, Yozgat ve Antalya’ya kadar 30 ilde mülk alan yabancılar, buralarda kilise inşa edip misyonerlik yaparak gençlerimizi zehirlemeyi sürdürecek. 

İNGİLİZLER İLK SIRADA
MÜLK edinen yabancıların arasında ilk sırayı İngilizler alıyor. Son dönemde 588 İngiliz, büyük bölümü Güney illerinde, toplam 420 gayrimenkul satın aldı.
 

YENİ YASA YÜRÜRLÜĞE GİRDİ SATIŞLAR HIZ KAZANDI

          Kanla aldık   dolarla veriyorlar...
 
Atalarımızın kanla aldıkları, her bir metrekaresi şehit nidalarıyla dolu topraklarımızın yabancılara peşkeşi sürü-yor. Son üç ayda 412 bin metrekare daha toprak satıldı
Çanakkale Kara Savaşları’nın 91’inci yıldönümünde, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün açıkladığı rakamlar kanımızı dondurdu. Her bir metrekaresi şehit kanlarıyla sulanmış topraklarımıza göz diken yabancılar, topla tüfekle yapamadıklarını, el koyamadıkları topraklarımızı parsel parsel satın almaya başladılar. Anayasa Mahkemesi’nin konuya ilişkin iptal kararının ardından geçen yıl Temmuz ayında durdurulan satışlar, yeni düzenlemenin yürürlüğe girdiği 7 Ocak 2006’da tekrar başladı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, bu tarihten Nisan ortasına kadar geçen süreçte, bin 565 yabancıya toplam 412 bin metrekare toprak satışı yapıldı. Yabancılara satılan taşınmaz sayısı da bin 206 olarak belirlendi. Bu dönemde yabancıların edindiği arsa-arazi adedi 143, bina veya meskenli arsa-arazi adedi 56 ve bağımsız bölüm miktarı 1.008 oldu. Söz konusu arsa, arazi ve bağımsız bölümlerin toplam büyüklüğü de 412 bin metrekare olarak ölçüldü. 

Başı İngilizler çekiyor
Yılın ilk çeyreğinde Türkiye’de taşınmaz satın alan yabancıların mensup olduğu ülke sayısı 24’ü buldu. Bunlar arasında da ilk sırayı, geçmiş yıllarda olduğu gibi yine İngilizler aldı. Bu dönemde 588 İngiliz, büyük bölümü güney illerinde, toplam 420 gayrimenkul edindi. Adana ve Elazığ gibi illerin de kiliseler kurmak için seçilip, talan edildiği gözlerden kaçmadı. İkinci sırada bulunan Almanlar da 258 taşınmaz satın aldı. Türkiye’de mülk edinen Almanların sayısı ise 267 olarak belirlendi. Listede Almanların ardından sırasıyla İrlandalılar, Hollandalılar, Norveçliler, Belçikalılar ve Yunanlılar yer aldı.Yabancılar, 3 ay içinde toplam 30 ilde gayrimenkul edindi. En fazla yoğunluk Antalya’da görüldü.

 

Antalya’da, 875 yabancı 637 taşınmaz satın aldı. Kentte gayrimenkul alan yabancıların dağılımında da İngilizler, Hollandalılar, İrlandalılar, Norveçliler ve Almanlar ilk 5’i oluşturdu. Aydın’da 255, Muğla’da 121, İstanbul’da 68, Mersin’de 63, İzmir’dede 53 yabancı, emlak sahibi oldu.

AB istiyor Biz Çıkarıyoruz;                                                                                  

Tahkim yasası,İdamın Kaldırılması, İkiz Yasalar, Eve Dönüş Yasası, Mahalli İdareler Yasası, Kamu Yönetimi Temel Yasası, Mahalli Dille Yayın Düzenlemeleri, Apartmanlara ibadethane açılmasına izin verilmesi,Leyla Zana ve arkadaşlarının serbest bırakılması, ruhban okulu ve ekümenlik tartışmaları, milli eğitim müfredatının değiştirilmesi vs,vs....

 

Nihayet Yabancılara Toprak Satışının Serbest Bırakılması  

29 Aralık 1934 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35 inci maddesiyle; karşılıklı olmak ve kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla sadece yabancı gerçek kişilere taşınmaz mal satın alma ve miras yoluyla edinme hakkı tanınmıştı.

Bu Kanun; 30 hektardan büyük toprak alımına, yabancı tüzel kişilerin gayrimenkul alımına, askeri yasak bölgelerde toprak alımına, köy sınırlarında toprak alımına izin vermiyordu...

 

19 Temmuz 2003 tarihli ve 25173 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 3.7.2003 tarih ve 4916 sayılı Kanunla,

•         Yabancı ülkelerde o ülkelerin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerine de taşınmaz mal edinme hakkı tanınmış,  

•         Yabancı uyruklu gerçek kişilerin miras yoluyla taşınmaz mal edinmesinde karşılıklılık koşulu kaldırılmış, 

•         Köy Kanunu’nun 87’nci maddesi yürürlükten kaldırılarak, yabancı uyrukluların köylerde de arazi almalarının yolu açılmış,  

•          Sınırlı ayni hakların (yararlanma hakkı, oturma hakkı, üst hakkı, ipotek hakkı vb.) tesis edilmesinde, karşılıklılık koşulu kaldırılmıştır  

Yabancılara Satılan Gayrimenkul Yüzölçümünün İllere Göre Dağılımı  

İli	Taşınmaz Sayısı	Mülk Alan Yabancı	Satılan Alan m2	%
Adana	266	180	3.146.729	1
Antalya	7.293	9.477	2.020.373	0,7
Balıkesir	833	764	1.111.306	0,4
Bursa	4.355	5.976	1.756.945	0,6
Hatay	3.415	2.088	120.676.669	44
İstanbul	9.583	9.805	5.361.430	2
İzmir	3.976	3.844	2.165.854	0,7
Kilis	603	228	54.940.860	20
Mardin	359	230	50.067.384	18
Mersin	1.079	1.057	1.180.686	0,4
Muğla	3.779	4.658	2.708.777	0,9
Diğer İller	7.343	6.433	28.271.369	10
Toplam	42.884